比特币真的可以买房子！ 你会考虑用比特币在加拿大买房子吗？

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对于很多人来说，数字货币似乎只存在于虚拟的数字世界中，根本不可信。 今年 5 月，CBC 报道称，高贵林的一栋新独立屋在 Craigslist 上做广告，以 2099 比特币的价格售出，大约是目前 500 万加元的价格。 当时大家只是觉得这是个噱头。

事后房屋中介也表示，只是朋友好心误发广告，并不是真的打算用比特币出售。 房子在MLS的挂牌价只有260万加币。

当时很多英文媒体都报道了这件事，在报道中都提到“比特币可以绕过中国外汇管制比特币能买房子吗，汇款到加拿大买房”，好像是为了让普通民众想在加拿大买房。 买房的华人移民“指出”了另一条路。

迄今为止，在加拿大还没有使用比特币买房的先例。 不过隔壁的美国真的出现了用比特币买房。

据美国CNBC报道，上个月，德克萨斯州出现了美国第一例用比特币买房的实际案例。 买家是一名高科技专业人士，用比特币在奥斯汀​​购买了一套新的独立屋，卖家是一名专门从事定制房屋的建筑商。 但卖家不愿直接接受比特币，与买家达成美元购买协议。 买家将比特币兑换成美元，通过比特币支付服务商BitPay支付给卖家。

代表拍卖房屋的苏富比国际地产经纪人库珀表示比特币能买房子吗，虽然奥斯汀是一个科技非常发达的城市，但他还是第一次遇到买家想用比特币买房。 用比特币买房也是房产中介的一个新话题。 幸运的是，在截止日期，买家以非常优惠的汇率完成了交易，换取了美元。

CNBC称，与其他国家或日常零售消费市场相比，比特币进入美国房地产市场的速度相对较慢，目前所有用比特币完成的交易都没有住房抵押。 Martis Camp Realty 的总裁在 2014 年促成了美国第一笔使用比特币购买土地的交易，他说自那时以来，他的公司没有收到有兴趣使用比特币的买家的任何其他询问。

美国万能房地产集团正在曼哈顿下东区开发房地产，建造售价在70万至150万美元之间的公寓。 该公司总裁Ben Shaoul表示，市场上库存房源众多，竞争激烈，如何在竞争中保持领先地位非常重要。 他希望比特币成为他超越对手的法宝。

他说，购房者也在与时俱进，趋于年轻化，使用多种支付方式购房。 因此，人们在买卖房屋时，经常会问是否接受比特币？ 可以用这种方式付款吗？ 对于房地产经纪人来说，他们当然愿意以买方的付款方式完成交易。

Shaoul 表示，除了年轻的千禧一代使用比特币，外国买家也希望以其他形式的货币支付，因为不是每个人都想用美元、日元或欧元进行交易。 他表示，外国买家更愿意使用比特币，前来咨询曼哈顿公寓的都是外国买家。

上个月，英国企业家 Michelle Mone 和 Doug Barrowman 在迪拜推出了一个以比特币计价的房地产项目。

当然，目前比特币作为加密货币的主要问题是缺乏监管。 拍卖后，奥斯汀的买卖双方也拒绝接受采访。

其次，比特币投资产生的收益如何纳税也是一个问题。

美国国税局（The Internal Revenue Service）在 2104 年发布了比特币和加密货币的指导方针。税务律师 Jeremy Naylor 表示，根据指导方针，如果你拥有比特币、以太坊或其他可兑换数字货币形式的资本资产，如果您使用比特币购买商品和服务，您将面临增值部分的税收问题。 比如你打算用比特币买房子什么的，所以你提前兑换了价值100万的比特币。 兑换完成后，你用比特币买房子或其他东西，如果比特币升值，你就需要为增值部分纳税。

Naylor 说，从技术和法律的角度来看，这有点像出售股票换取现金，然后用这些现金买房。 如果直接用比特币进行交易，买家省去了用比特币兑换现金的步骤； 但是通过使用BitPay，买家是在出售比特币，所以获得的增值部分应该被征税。 从这个角度来看，比特币仍然被美国官方视为一种投资工具，而不是一种真正的货币。

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